Nuova area ex Abb, tra condomini e parco l'iter prosegue

Il progetto Ex Abb "Isole Verdi" di Lodi

Lodi, 21 agosto 2026

(Red) Condomini "Isole Verdi", parcheggi, terminal bus. Prosegue l'iter a monte dell'intervento di rigenerazione da 3,7 milioni di euro nell'area ex Abb. Il Comune vuole coinvolgere i cittadini nelle scelte relative al parco e alle opere secondarie. Intanto Tecnoconsulent è disponibile a sostenere opere di urbanizzazione aggiuntive. Dovranno essere concluse entro il 31 dicembre 2030.

La Giunta comunale ha approvato l’addendum all’Accordo integrativo relativo al Programma Integrato di Intervento dell’area ex ABB, sottoscritto nel febbraio 2025 tra il Comune di Lodi, Tecnoconsulent S.r.l. e Banco BPM S.p.A.

Il provvedimento adegua tempi e scadenze dell’accordo originario all’attuale stato di avanzamento del procedimento urbanistico, consentendo di disciplinare la prosecuzione degli interventi nelle more della conclusione dell’iter della variante al Programma Integrato di Intervento (Pii) e della conseguente variante alla convenzione urbanistica.

La proposta di variante al Programma Integrato di Intervento, depositata il 15 giugno scorso, è attualmente in fase istruttoria. Il 17 agosto i soggetti proponenti hanno inoltre trasmesso una documentazione aggiornata, che comprende la relazione tecnico-descrittiva del programma, la relazione economica di massima, gli elaborati relativi al sistema di infiltrazione delle acque meteoriche e lo schema di convenzione.

L’aggiornamento della documentazione consentirà anche di avviare il percorso preliminare di partecipazione che l’Amministrazione comunale intende promuovere con la cittadinanza in relazione alle opere di urbanizzazione secondaria previste nell’ambito della trasformazione dell’area, con particolare riferimento alla vocazione del parco.

L’addendum definisce inoltre le condizioni per il rilascio, entro il 28 agosto 2026 e previa verifica della compatibilità con il Piano di Governo del Territorio (Pgt) vigente, con la convenzione urbanistica del 2014 e con gli accordi successivamente sottoscritti, dei titoli edilizi necessari alla realizzazione degli interventi privati relativi al lotto fondiario B e dei manufatti destinati al sistema antincendio.

Viene al tempo stesso confermata la disponibilità di Tecnoconsulent a realizzare ulteriori opere di urbanizzazione previste dal progetto planivolumetrico, a scomputo degli oneri di urbanizzazione secondaria e del contributo sul costo di costruzione. La loro puntuale definizione, insieme alle modalità di attuazione e alle relative scadenze, sarà demandata al successivo atto integrativo della convenzione, da stipulare a seguito dell’approvazione della variante al Pii. L’accordo individua nel 31 dicembre 2030 il termine entro il quale le opere dovranno essere realizzate, fatte salve eventuali proroghe dovute a circostanze non imputabili al soggetto attuatore.

Tra gli elementi introdotti nell’aggiornamento progettuale figura inoltre la richiesta di costituire un diritto di superficie nel sottosuolo, accompagnato da una servitù permanente di condotto e dispersione delle acque meteoriche, su una porzione di circa 440 metri quadrati delle aree destinate alla cessione al Comune. La superficie è destinata a ospitare alcune celle di infiltrazione. Su questo specifico aspetto, per il quale la competenza è attribuita al Consiglio comunale, sarà sottoposta all’Aula una specifica proposta.

L’approvazione dell’addendum costituisce quindi un ulteriore passaggio nel percorso di trasformazione dell’area ex ABB e permette di aggiornare il quadro degli impegni tra le parti e di coordinare la prosecuzione degli interventi privati con il completamento dell’istruttoria urbanistica, la definizione delle opere pubbliche e il successivo confronto con la cittadinanza.